Die Prosedure Vir Die Verdeling Van Vaste Eiendom Tussen Gades Kan Verander Word

Die Prosedure Vir Die Verdeling Van Vaste Eiendom Tussen Gades Kan Verander Word
Die Prosedure Vir Die Verdeling Van Vaste Eiendom Tussen Gades Kan Verander Word

Video: Die Prosedure Vir Die Verdeling Van Vaste Eiendom Tussen Gades Kan Verander Word

Video: Die Prosedure Vir Die Verdeling Van Vaste Eiendom Tussen Gades Kan Verander Word
Video: ПОКУПКА машины SKODA KODIAQ 💲 Обзор нашей новой машины ✅ РАСПРОЩАЛИСЬ с Hyundai Elantra ВЛОГ 840 2024, Maart
Anonim

In die nabye toekoms kan die eiendomsmark klein, maar belangrike veranderinge ondervind. Die feit is dat die Openbare Kamer van die Russiese Federasie die Staatsduma aanbeveel om wysigings aan te neem in die Gesinswet, wat die verdeling van goed tussen voormalige gades vereenvoudig.

Image
Image

Ons praat daaroor om in die Unified State Register of Real Estate Rights (USRN) 'n inskrywing te maak dat vaste eiendom in gemeenskaplike gebruik is. Dit sal gedoen word sodat die egpaar in die geval van 'n egskeiding dit nie kan verkoop sonder die toestemming van die ander nie.

'N Interessante punt: besigheidsbates wat deur een van die gades besit word, sal nie gedeel word nie. In plaas daarvan sal een van die gades geldelike vergoeding ontvang, wat deur die hof bepaal word "op grond van behoeftes".

Daar is nog 'n vreemde ding - na die veranderinge, tydens die egskeiding, kan die bepalings van die huwelikskontrak ook betwis word. Maar net as hulle as onregverdig beskou word. As die wysigings aangeneem word, het die hof die reg om die huweliksvoorwaardes te wysig en die verhouding van die aandele na die egskeiding aan die gades te verander.

Daar moet op gelet word dat die Staatsduma versigtig was vir hierdie inisiatief. Die ondervoorsitter van die Staatsdoemakomitee vir familie, vroue en kinders, Elena Vtorygina, het dus gevra vir 'n akkurate benadering tot veranderinge in die Gesinskode. En veral met betrekking tot die huweliksvoorwaardekontrak.

"Daar is baie inisiatiewe van alle kante, en ons sal natuurlik alles oorweeg. Alles wat die gesin betref, moet baie noukeurig gedoen word, veral die wat verband hou met huwelikskontrakte," het sy gesê.

Yulia Dymova, direkteur van die sekondêre eiendomsverkoopkantoor Est-a-Tet, advokaat, merk op dat daar 'n inisiatief is om die huwelikskontrak sonder enige verandering aan te durf. 'N Huwelikskontrak is immers 'n transaksie, daarom kan dit betwis word op grond van inbreuk op die belange van die ander gade.

"As die veranderinge aanvaar word, is die belangrikste pluspunt dat dit moontlik sal wees om inligting in die Unified State Register in te voer. Maar om besigheidsbates te verdeel of nie te verdeel nie - daar moet 'n sekere wisselvalligheid in hierdie kwessie wees vir gevalle waar besigheid en bates is in die naam van 'n eggenoot geregistreer, en alle sake word deur haar man behartig, "sê Yulia Dymova.

Volgens die kenner sal dit korreker wees om 'n begrip in te stel dat daar verdeelbare en onverdeelbare dinge is wanneer eiendom verdeel word. 'N Eenkamerwoonstel en 'n motor kan byvoorbeeld nie in die helfte verdeel word nie, of as kinders wat na die egskeiding by hul moeder bly, tydens 'n egskeiding in 'n eenkamerwoonstel geregistreer is, kan u haar ten minste 'n voordeel gee om hul regte op die toekoms te beskerm.

Prokureur Oleg Sukhov glo op sy beurt dat die voorgestelde wysigings aan die Gesinswetgewing tot positiewe resultate sal lei en dat die proses van registrasie van vaste eiendom wat in die huwelik verkry word, deursigtiger word. Ingevolge bestaande wette kan eiendom in die naam van een van die gades geregistreer word, maar eintlik gemeenskaplike eiendom wees. Hierdie inligting word egter nie in die USRN vervat nie - die koper van 'n woonstel moet self inligting oor die huwelikstatus van die verkoper vasstel.

In beginsel is dit nie baie moeilik om te doen nie, maar slegs as die inligting nie deur die verkoper versteek word nie. Andersins, sal die koper beslis aansprake van die tweede gade kry, wat nie toestemming gegee het om te verkoop nie. Die veranderinge, volgens die kenner, impliseer die registrasie van eiendom onder vergoedde transaksies slegs in gesamentlike of gedeelde besit. Ander kan in 'n huwelikskontrak of 'n ooreenkoms oor die verdeling van goedere voorsien word.

'Die veranderinge aanvaar ook dat besigheidsbates nie gedeel sal word nie - die tweede huweliksmaat sal vergoeding ontvang. Dit is ook 'n positiewe oomblik - die verdeling van bates is meestal ekonomies voordelig, en die vergoedingsreëls in hierdie geval is baie nuttig, som Oleg Sukhov op.

Aanbeveel: